Universitat Pompeu Fabra
Salvador Coderch, Pablo
2012-12-10
B. 4562-2013
543 p.
Universitat Pompeu Fabra. Departament de Dret
Este trabajo estudia las distintas modalidades de promoción de viviendas para uso propio (la autopromoción individual, la autopromoción colectiva en régimen de comunidad de propietarios y en régimen de cooperativas de viviendas) y sus características diferenciales respecto de la promoción inmobiliaria desarrollada por sociedades mercantiles. La tesis analiza las obligaciones y responsabilidades que el ordenamiento jurídico privado impone a todo promotor inmobiliario, especialmente las responsabilidades derivadas de vicios y defectos constructivos, examina su fundamento y cuestiona su aplicación a aquellos sujetos que actúan ajenos al ejercicio de una actividad empresarial. La tesis también estudia la figura del gestor de comunidades de propietarios y de cooperativas de viviendas, así como el alcance de su responsabilidad cuando interviene en fraude de ley.
This dissertation aims at discussing the different methods of housing development for personal uses (individual housing development, collective housing development in coownership or through cooperative housing) and at highlighting their distinctive characteristics in respect to housing development by real estate or construction companies. The thesis analyzes the legal duties and liabilities that Spanish private law vests upon all real estate developers, specifically liabilities arising from construction defects, as well as their legal basis. Moreover, the dissertation questions the application of this legal regime to individuals acting for purposes not related to his or her trade, business or profession. Finally, problems related with professionals working as independent representatives of collective housing developers and their liability when acting in fraus legis are examined
Promotor; Autopromotor individual; Comunidad de propietarios; Cooperativas de viviendas; Gestor de comunidades o de cooperativas de viviendas; Seguro decenal; Responsabilidad por vicios constructivos
34 - Law. Jurisprudence
ADVERTIMENT. L'accés als continguts d'aquesta tesi doctoral i la seva utilització ha de respectar els drets de la persona autora. Pot ser utilitzada per a consulta o estudi personal, així com en activitats o materials d'investigació i docència en els termes establerts a l'art. 32 del Text Refós de la Llei de Propietat Intel·lectual (RDL 1/1996). Per altres utilitzacions es requereix l'autorització prèvia i expressa de la persona autora. En qualsevol cas, en la utilització dels seus continguts caldrà indicar de forma clara el nom i cognoms de la persona autora i el títol de la tesi doctoral. No s'autoritza la seva reproducció o altres formes d'explotació efectuades amb finalitats de lucre ni la seva comunicació pública des d'un lloc aliè al servei TDX. Tampoc s'autoritza la presentació del seu contingut en una finestra o marc aliè a TDX (framing). Aquesta reserva de drets afecta tant als continguts de la tesi com als seus resums i índexs.
